Генеральный план участка

Генеральный план земельного участка (генплан, ГПЗУ) – сводный чертеж, который содержит данные о планируемых работах на территории. В генплане учитываются все параметры проекта. Заказчик получает возможность воплотить запланированный дизайн точно так, как он того хотел.

В нашей компании вы можете заказать разработку генплана согласно законодательным нормам и требованиям. Полученный генплан позволит вам беспроблемно пройти все уполномоченные органы. Эксплуатация земельного участка будет безопасной и удобной.

Генплан позволяет оформить разрешение на строительство, которое выдается в архитектурном надзоре и в местных административных органах. Проектирование предотвращает повреждение инженерных коммуникаций в процессе строительных работ. Благодаря генплану можно удостовериться в соответствии объекта предъявляемым к нему нормам и требованиям.

Грамотно оформленный генплан устанавливает очередность строительных работ, обеспечивает рациональное размещение на участке зеленых насаждений, бассейна, дорожек, тропинок, игровых площадок и т. д. Генплан позволяет составить грамотную, экономную смету.

Чтобы генплан был принят, в процессе его разработки необходимо учитывать законодательные нормы и ограничения – например:

• В местах, где проходят инженерные коммуникации, запрещается высаживать деревья и строить какие-либо здания.
• В соответствии с противопожарными нормами, минимальное расстояние между домом и тем краем участка, который граничит с улицей, составляет 5 м. Между зданием и соседней территорией должно быть не меньше 3 м.
• Перед строительными работами по возведению здания в низине необходимо обеспечить дренажную систему, которая осушит участок.
• В случае если строительные работы по возведению здания запланированы на склоне, участок нуждается в дополнительных подпорных сооружениях.

На стоимость разработки ГПЗУ влияют площадь участка, объем и сложность запланированных работ. Для проведения расчетов свяжитесь с сотрудниками нашей компании. После консультации специалисты проведут расчет стоимости разработки генплана. Также потребуется вызвать инженера на свой участок: специалист проведет осмотр и замеры территории.

Если план строительства нарушает какие-либо законодательные нормы, то вы получите профессиональные рекомендации по решению проблемы.

ГПЗУ включает топографические чертежи с текстовыми заметками:

• Размещение участка в населенном пункте (например, в поселке).
• Точки подключения здания к отопительной, канализационной и другим инженерным системам.
• Схема размещения дренажной системы и ливневой канализации.
• Посадочный чертеж со списком зеленых насаждений.
• Размещение на участке зеленых насаждений, водоемов, построек.
• Схема освещения в доме и на улице.
• Пояснительная записка. В ней содержатся данные об этапах строительных работ, схема въезда техники на объект и прочие важные сведения.

Разработкой и оформлением документа занимаются опытные проектировщики после того, как будет проведено подробное изучение земельного участка. Мы обсудим с вами все решения и быстро внесем необходимые исправления. При внесении изменений необходимо учитывать множество факторов – такие как перепады высот, состав почвы, запланированные работы по обустройству участка, глубина нахождения грунтовых вод.

Свяжитесь с сотрудниками нашей компании и оформите заявку на выезд специалиста. Инженер приедет по вашему адресу в заранее установленное время, проведет осмотр участка, организует замеры территории. После этого на основе полученных данных он рассчитает стоимость разработки генплана. Далее мы оформим смету и отправим ее вам для ознакомления и утверждения.

Разработкой ГПЗУ могут заниматься только опытные эксперты. В ходе составления документа важно учитывать текущие законодательные нормы и требования, санитарно-гигиенические нормы, противопожарную безопасность. Получив генплан, вы согласуете застройку и работы по благоустройству территории. Ваш земельный участок будет грамотно разделен на отдельные пространства – зону отдыха, барбекю, игровую площадку и т. д.